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Mercado imobiliário: um continente em franca expansão

O mercado imobiliário da América do Sul deverá atingir US$ 19,57 trilhões até o final de 2025, sendo que o setor imobiliário residencial representa US$ 15,39 trilhões desse valor. Em todo o continente, dinâmicas de mercado distintas estão criando oportunidades de entrada atraentes para investidores bem informados:

• Argentina — As avaliações cambiais estão gerando algumas das oportunidades de aquisição mais atraentes do continente para investidores com apetite moderado ao risco. Em nenhum lugar isso é mais evidente do que em Buenos Aires , onde imóveis com preços em dólares americanos em bairros nobres como Palermo, Recoleta e Puerto Madero estão sendo negociados com um desconto significativo em relação aos seus valores históricos. Compradores que realizam transações em moeda estrangeira estão adquirindo ativos bem localizados — incluindo apartamentos reformados e unidades de construção nova — a preços que seriam difíceis de replicar em qualquer capital latino-americana comparável. Para investidores de longo prazo, o potencial de valorização assimétrica é considerável.

• Uruguai — A demanda por imóveis residenciais de alto padrão, atraídos pela estabilidade política, pelo forte estado de direito e pela excepcional qualidade de vida, continua alta. Em Montevidéu , o mercado imobiliário oferece uma rara combinação de acessibilidade e segurança. Pocitos, Punta Carretas e o emergente corredor de Buceo atraem tanto compradores regionais quanto investidores internacionais em busca de ativos estáveis, cotados em dólar, em uma economia totalmente conversível. Novos empreendimentos residenciais com comodidades modernas estão disponíveis a preços competitivos, e a rentabilidade dos aluguéis em bairros bem localizados permanece consistentemente alta — tornando Montevidéu um dos mercados imobiliários de capitais mais subvalorizados do Cone Sul.

• Chile — A renovada confiança dos investidores está estimulando a atividade nos centros urbanos e nos mercados costeiros consolidados.

• Paraguai — Uma oportunidade cada vez mais reconhecida, com sólido potencial de crescimento tanto no segmento residencial quanto no comercial.

Agronegócio: Cinco Mercados, Uma Narrativa Poderosa

O setor agrícola da América do Sul está produzindo em larga escala em toda a região:

• Brasil — Meta de crescimento do PIB no agronegócio para 5% em 2025, com produção do setor projetada em 1,43 trilhão de reais (aproximadamente US$ 240 bilhões)

• Argentina — Líder mundial na produção de grãos, soja e pecuária, com desempenho consistente em níveis de classe mundial.

• Paraguai — Expandindo rapidamente suas indústrias de soja e pecuária, atraindo significativo capital internacional do agronegócio.

• Uruguai — Obtendo preços globais premium para carne bovina alimentada a pasto e produtos agrícolas com certificação de sustentabilidade.

• Chile — Exportador mundialmente reconhecido de frutas frescas, vinhos finos e frutos do mar de alta qualidade.

Os avanços na agricultura climática inteligente, na tecnologia de agricultura de precisão e na biotecnologia estão acelerando a transformação do setor a um ritmo que está remodelando a forma como os investidores globais veem a região.

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