{"id":93804,"date":"2026-11-07T01:10:04","date_gmt":"2026-11-07T04:10:04","guid":{"rendered":"https:\/\/gatewaytosouthamerica-newsblog.com\/?p=93804"},"modified":"2026-11-07T01:13:47","modified_gmt":"2026-11-07T04:13:47","slug":"el-sector-de-la-construccion-argentino-repunta-en-septiembre-pero-los-promotores-inmobiliarios-se-mantienen-cautelosos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gatewaytosouthamerica-newsblog.com\/es\/el-sector-de-la-construccion-argentino-repunta-en-septiembre-pero-los-promotores-inmobiliarios-se-mantienen-cautelosos\/","title":{"rendered":"El sector de la construcci\u00f3n argentino repunta en septiembre, pero los promotores inmobiliarios se mantienen cautelosos."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>La actividad aument\u00f3 un 5,1% interanual y un 7,8% respecto a agosto, su mayor incremento mensual de 2026. Los indicadores residenciales y las expectativas empresariales apuntan a una recuperaci\u00f3n m\u00e1s desigual de lo que sugiere el titular.<\/em><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El sector de la construcci\u00f3n argentino registr\u00f3 en septiembre su mejor desempe\u00f1o mensual del a\u00f1o, en contraste con la persistente debilidad del sector manufacturero.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan INDEC, el Instituto Nacional de Estad\u00edstica, su \u00cdndice Sint\u00e9tico de la Actividad de la Construcci\u00f3n (ISAC) aument\u00f3 un 5,1% con respecto a septiembre de 2025. En la serie desestacionalizada, la actividad se dispar\u00f3 un 7,8% desde agosto, mientras que la tendencia subyacente se mantuvo pr\u00e1cticamente sin cambios. Este fue el mayor aumento mensual de 2026, superando el 6% registrado en mayo.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El repunte tambi\u00e9n convirti\u00f3 el resultado acumulado del a\u00f1o en positivo. La actividad de enero a septiembre fue un 1,3% superior a la del mismo per\u00edodo de 2025.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-a-recovery-after-two-weak-months\" class=\"wp-block-heading\">Una recuperaci\u00f3n tras dos meses d\u00e9biles<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cifra de septiembre parece m\u00e1s s\u00f3lida debido a los meses anteriores. La actividad de la construcci\u00f3n hab\u00eda ca\u00eddo un 4,5 % interanual en julio y un 4,4 % en agosto. Durante los primeros nueve meses del a\u00f1o, cinco meses mostraron crecimiento anual y cuatro mostraron descensos.[11]<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una perspectiva a largo plazo es m\u00e1s desalentadora. Grupo Construya, un grupo de empresas de materiales de construcci\u00f3n, calcul\u00f3 que la actividad entre enero y agosto de 2026 fue un 17,4 % inferior al promedio de los mismos meses entre 2012 y 2025. Describi\u00f3 el sector como movi\u00e9ndose en un patr\u00f3n de &#8220;dientes de sierra&#8221; con una tendencia a la baja.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El contraste con la industria fue marcado. La producci\u00f3n manufacturera cay\u00f3 un 1,8 % interanual en septiembre, aunque aument\u00f3 un 0,7 % en comparaci\u00f3n con agosto.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-materials-concrete-and-paint-led-the-gains\" class=\"wp-block-heading\">Materiales: el hormig\u00f3n y la pintura fueron los que m\u00e1s se beneficiaron.<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La recuperaci\u00f3n se reflej\u00f3 directamente en las entregas de los proveedores de materiales de construcci\u00f3n, aunque de forma desigual. Siete de los 13 grupos de materiales que reporta INDEC registraron un aumento interanual, y seis disminuyeron.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>de materiales<\/th><th>Cambio<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Pinturas para la construcci\u00f3n<\/td><td>+22.4%<\/td><\/tr><tr><td>Hormig\u00f3n premezclado<\/td><td>+12.8%<\/td><\/tr><tr><td>Grifos, tubos de acero sin costura y vidrio plano<\/td><td>+12.2%<\/td><\/tr><tr><td>Barras de refuerzo y acero de construcci\u00f3n<\/td><td>+5.2%<\/td><\/tr><tr><td>cemento Portland<\/td><td>+4.6%<\/td><\/tr><tr><td>Cart\u00f3n de yeso<\/td><td>+1.2%<\/td><\/tr><tr><td>Asfalto<\/td><td>+0.5%<\/td><\/tr><tr><td>Ladrillos huecos<\/td><td>\u22120,7%<\/td><\/tr><tr><td>Azulejos cer\u00e1micos para suelos y paredes<\/td><td>\u22127,4%<\/td><\/tr><tr><td>Yeso<\/td><td>\u22127,7%<\/td><\/tr><tr><td>Sanitarios cer\u00e1micos<\/td><td>\u22128,2%<\/td><\/tr><tr><td>Baldosas de granito y calc\u00e1reas<\/td><td>\u221215,0%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Fuente: Cifras del INDEC reportadas por Infobae.<\/em><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El asfalto, frecuentemente mencionado en los primeros an\u00e1lisis de la recuperaci\u00f3n, apenas creci\u00f3 en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. Durante los primeros nueve meses, las entregas de asfalto se mantuvieron un 8,9% por debajo de las de 2025.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El cemento ofreci\u00f3 una se\u00f1al m\u00e1s clara de mejora. Las entregas de cemento Portland alcanzaron las 959.700 toneladas en septiembre, poniendo fin a cuatro meses de estancamiento. Entre mayo y agosto, hab\u00edan promediado 811.700 toneladas mensuales. Tambi\u00e9n fue el mayor volumen mensual desde octubre de 2025. Aun as\u00ed, el total de septiembre fue un 7,5% inferior al promedio de septiembres de 2011 a 2025, y las entregas acumuladas en lo que va del a\u00f1o todav\u00eda fueron un 2,9% inferiores a las de 2025.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-the-energy-factor\" class=\"wp-block-heading\">El factor energ\u00e9tico<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parte del crecimiento del sector este a\u00f1o provino de la inversi\u00f3n en energ\u00eda, m\u00e1s que de la vivienda o la construcci\u00f3n en general. INDEC agrupa grifos, tubos de acero sin costura y vidrio plano, y esa categor\u00eda aument\u00f3 un 21,8 % en los primeros nueve meses.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grupo Construya atribuye la expansi\u00f3n de esa categor\u00eda a la inversi\u00f3n en el sector petrolero. Seg\u00fan sus c\u00e1lculos, esta categor\u00eda represent\u00f3 la mayor parte del crecimiento acumulado del \u00edndice hasta agosto; sin ella, la actividad habr\u00eda sido un 2,0% menor que en 2025.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El sector de la vivienda se ha quedado rezagado. El \u00edndice Construya, que registra las entregas de materiales vinculados principalmente a la construcci\u00f3n residencial, cay\u00f3 un 0,6% respecto a agosto y un 2,9% interanual en septiembre. Esto lo sit\u00faa en su nivel m\u00e1s bajo desde febrero de 2026.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-jobs-and-building-permits\" class=\"wp-block-heading\">Empleos y permisos de construcci\u00f3n<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La recuperaci\u00f3n del sector tambi\u00e9n ha llegado al mercado laboral, aunque modestamente. Los datos de empleo se publican con un mes de retraso. En agosto, las empresas de construcci\u00f3n privadas contaban con 382.669 puestos de trabajo asalariados registrados, un 1,7% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior. El empleo entre enero y agosto aument\u00f3 un 0,8%.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los permisos de construcci\u00f3n son un indicador prospectivo. En los 246 municipios encuestados por el INDEC, se autorizaron 1,29 millones de metros cuadrados de construcci\u00f3n en agosto. Esto representa un 10,9 % menos que el a\u00f1o anterior, aunque el total de los primeros ocho meses se mantuvo un 4,8 % superior.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las cifras anteriores mostraban que el crecimiento de los permisos se concentraba en unos pocos lugares. De enero a julio, la Ciudad de Buenos Aires increment\u00f3 su \u00e1rea autorizada en un 31,7% y la Provincia de Buenos Aires en un 15,6%. Neuqu\u00e9n, donde se ubica el campo petrol\u00edfero y gas\u00edfero de Vaca Muerta, registr\u00f3 un aumento del 8,4%, mientras que Tierra del Fuego lo hizo en un 26,4%.<\/p>\n\n<h2 id=\"h-why-builders-remain-cautious\" class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 los constructores siguen siendo cautelosos?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pesar de las s\u00f3lidas cifras de septiembre, las empresas constructoras prev\u00e9n pocos cambios en el \u00faltimo trimestre de 2026. La encuesta cualitativa de INDEC abarca aproximadamente 100 grandes empresas constructoras. Sus conclusiones para el per\u00edodo de octubre a diciembre fueron:<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Tipo de empresa<\/th><th>No se esperan cambios<\/th><th>Se espera un descenso<\/th><th>Se espera un aumento<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Principalmente construcci\u00f3n privada<\/td><td>74.0%<\/td><td>15.0%<\/td><td>11.0%<\/td><\/tr><tr><td>Principalmente obras p\u00fablicas<\/td><td>62.4%<\/td><td>23.5%<\/td><td>14.1%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Fuente: Encuesta del INDEC publicada por La Arena.<\/em><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las empresas que prev\u00e9n una ca\u00edda de la actividad se\u00f1alaron principalmente la debilidad de la actividad econ\u00f3mica, los altos costos de construcci\u00f3n y las dificultades para obtener financiaci\u00f3n. La falta de cr\u00e9dito fue particularmente relevante para las constructoras privadas. Los retrasos en los pagos afectaron con mayor intensidad a las empresas que trabajan en proyectos p\u00fablicos.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las empresas tambi\u00e9n identificaron las medidas que, a su juicio, mejor impulsar\u00edan la actividad. Las constructoras privadas citaron con mayor frecuencia la reducci\u00f3n de la carga impositiva (26,4 %) y el acceso a cr\u00e9dito para la construcci\u00f3n (22,6 %). Las empresas de obras p\u00fablicas destacaron la financiaci\u00f3n espec\u00edfica (24,5 %) y la estabilidad de precios (22 %).<\/p>\n\n<h2 id=\"h-what-it-means-for-property\" class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 significa para la propiedad<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para los inversores inmobiliarios, los datos de septiembre indican una mejora, aunque no constituyen una prueba de un auge generalizado de la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mayor actividad en la construcci\u00f3n:<\/strong> el aumento en las entregas de hormig\u00f3n, cemento y pintura indica que se avanz\u00f3 m\u00e1s en las obras durante el mes.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>sector inmobiliario se recupera m\u00e1s lentamente:<\/strong> el descenso del \u00edndice Construya, centrado en la vivienda, sugiere que la recuperaci\u00f3n es m\u00e1s lenta que la del sector en general.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Concentraci\u00f3n de proyectos:<\/strong> el crecimiento de los permisos apunta a una mayor actividad en Buenos Aires y algunos mercados provinciales, mientras que otras regiones siguen mostrando un desarrollo m\u00e1s d\u00e9bil.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Qu\u00e9 observar:<\/strong> los indicadores clave en los pr\u00f3ximos meses ser\u00e1n si la recuperaci\u00f3n de septiembre contin\u00faa, si mejora la demanda de materiales residenciales y si un mejor acceso al cr\u00e9dito hipotecario y para la construcci\u00f3n convierte los permisos en proyectos terminados.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p><div class=\"gtsa-cta-block\">\n  <div class=\"gtsa-cta-block__text\">\n    <div class=\"gtsa-cta-block__eyebrow\">Gateway to South America- Real Estate<\/div>\n    <div class=\"gtsa-cta-block__heading\">Investing in <span>Argentina<\/span>?<\/div>\n    <div class=\"gtsa-cta-block__sub\">Browse farms, estancias, and investment properties currently listed \u2014 with off-market opportunities available to registered subscribers.<\/div>\n  <\/div>\n  <a href=\"https:\/\/gatewaytosouthamerica.com\/country\/argentina\/\" class=\"gtsa-cta-block__btn\">Browse Listings \u2192<\/a>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La actividad aument\u00f3 un 5,1% interanual y un 7,8% respecto a agosto, su mayor incremento mensual de 2026. 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