{"id":67720,"date":"2024-07-19T00:36:00","date_gmt":"2024-07-19T03:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gatewaytosouthamerica-newsblog.com\/?p=67720"},"modified":"2026-07-24T21:17:32","modified_gmt":"2026-07-25T00:17:32","slug":"invertir-en-tierras-en-paraguay-es-rentable-por-la-produccion-y-el-potencial-de-suba-de-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gatewaytosouthamerica-newsblog.com\/es\/invertir-en-tierras-en-paraguay-es-rentable-por-la-produccion-y-el-potencial-de-suba-de-precios\/","title":{"rendered":"\u201cInvertir en tierras en Paraguay es rentable por la producci\u00f3n y el potencial de suba de precios\u201d"},"content":{"rendered":"\n

Paraguay es y seguir\u00e1 siendo muy atractivo para las inversiones porque tiene muchas oportunidades, potencial de crecimiento y un marco pa\u00eds favorable. El que hoy compra tierra en el Paraguay, no solo va a tener rentabilidad por lo que produce sino tambi\u00e9n por una tierra que todav\u00eda tiene destacado potencial de suba de precios, destac\u00f3 Rodrigo Artagaveytia, director de Everdem. Adem\u00e1s mencion\u00f3 que el negocio de la compra-venta de tierras est\u00e1 teniendo un repunte en el inicio de este a\u00f1o.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo es el momento del negocio de las tierras en Paraguay?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los primero que considero, m\u00e1s all\u00e1 de la situaci\u00f3n de los mercados, es que Paraguay es un pa\u00eds de oportunidades y va a seguir si\u00e9ndolo por la calidad de los suelos que tiene y porque las condiciones para la producci\u00f3n son espectaculares, por lo tanto el mercado de tierras se va a regir por la oferta y la demanda y por la inversi\u00f3n que est\u00e9 llegando al pa\u00eds. Va a tener una carrera larga a\u00fan, porque las oportunidades del pa\u00eds son enormes y hay mucho para hacer y por crecer.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l fue el comportamiento del mercado en los \u00faltimos 10 a\u00f1os?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de muchos a\u00f1os de letargo por falta de demanda y capital suficiente para comprar la abundancia de tierra que hab\u00eda en el pa\u00eds, el mercado de las tierras registr\u00f3 un fuerte incremento acompa\u00f1ado por la suba de los commodities y se lleg\u00f3 a los precios picos all\u00e1 por el a\u00f1o 2011. A partir de all\u00ed los precios de los commodities, como la soja, se enfriaron un poco y tambi\u00e9n la inversi\u00f3n que llegaba al pa\u00eds se retrajo, y tuvimos unos 10 a\u00f1os de estancamiento y deterioro de los precios por falta de demanda. En este periodo de tiempo los precios de la tierra sufrieron una baja de entre el 20 al 25% y se mantuvo con muy pocas operaciones. La realidad es que el mercado de tierras en Paraguay ha estado dormido en los \u00faltimos a\u00f1os, con muy pocas operaciones, muy poca demanda y con valores estables desde hace ya varios a\u00f1os<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 observa para este a\u00f1o y cu\u00e1les son las proyecciones?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lo que vemos este a\u00f1o es una reactivaci\u00f3n importante del mercado de los commodities como la soja y la carne que son los grandes productos de Paraguay. Detr\u00e1s de eso l\u00f3gicamente viene una mejora de la rentabilidad de las tierras y una consecuente mejora de los valores. Estamos viviendo, por un lado, mejores precios del producto de la tierra; y por otro lado, un aumento del inter\u00e9s por tierra por parte de inversores locales y extranjeros. Estos primeros meses del a\u00f1o los comenzamos con un mayor inter\u00e9s por parte de potenciales compradores, pero todav\u00eda con pocas operaciones concretas porque este no es un proceso de un d\u00eda para el otro, pero si vemos un cambio franco en cuanto a la demanda de consultas y de inter\u00e9s de potenciales compradores. Este a\u00f1o ya se han cerrado varias operaciones en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado que hubo pocas. Hay mucha demanda, y por lo tanto creemos que ser\u00e1 un a\u00f1o de recuperaci\u00f3n de los precios.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es lo que m\u00e1s se demanda?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si uno parte de la base de los altos precios de los productos, va a haber m\u00e1s demanda por tierras agr\u00edcolas, ganaderas y tierras por desarrollar para la producci\u00f3n. Hay demanda por un elemento que es fundamental para la producci\u00f3n que es la tierra, entonces hay una orientaci\u00f3n de aquellos que buscan tierra para agricultura hacia la regi\u00f3n Oriental, y aquellos que vienen por la ganader\u00eda o el desarrollo de propiedades, naturalmente con una orientaci\u00f3n hacia el Chaco. Tambi\u00e9n varios ganaderos de la regi\u00f3n Oriental que ingresaron a la agricultura y trasladaron su producci\u00f3n ganadera al Chaco porque las tierras tienen un alto costo y la agricultura es mucho m\u00e1s rentable en ese tipo de suelos. Por eso, si analizamos la evoluci\u00f3n del stock ganadero en el Paraguay, la relaci\u00f3n fue cambiando; antes hab\u00eda m\u00e1s cabezas de ganado en la regi\u00f3n Oriental y ahora se est\u00e1 equiparando y estamos comenzando a vivir que el Chaco tiene m\u00e1s animales. La inversi\u00f3n va enfocada a diferentes tipos de negocios pero es indistinto porque lo que vale son todos los productos que hay en el campo y a partir de all\u00ed la demanda es por todo tipo de tierras.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEmpresarios nacionales o inversionistas del mundo est\u00e1n m\u00e1s interesados en comprar tierras en Paraguay?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Paraguay es, ha sido y seguir\u00e1 siendo un pa\u00eds atractivo para la inversi\u00f3n, tanto para los inversores locales como para los extranjeros por las condiciones naturales que tiene y por su marco pa\u00eds. Paraguay tiene una pol\u00edtica econ\u00f3mica estable, ha demostrado estabilidad de impuestos, es un pa\u00eds que no ha devaluado nunca su moneda, viene trabajando a\u00f1o a a\u00f1o y haciendo mejor las cosas para atraer capitales m\u00e1s importantes y que ayude m\u00e1s al desarrollo del pa\u00eds. Los inversores son indistintos, y al ver tambi\u00e9n la evoluci\u00f3n que tienen las tierras, en los cambios de camos que antes eran s\u00f3lo ganaderos para convertirse en agr\u00edcolas y ganaderos, el Chaco que est\u00e1 creciendo en su producci\u00f3n agr\u00edcola con cerca de 200.000 hect\u00e1reas, la evoluci\u00f3n del riego, la complementariedad de distintos rubros, y el conocimiento del acu\u00edfero; todo eso hace que el Paraguay sea atractivo no solamente por las tierras baratas sino que hoy en d\u00eda el que viene a invertir en el pa\u00eds sabe que va obtener una tierra como factor de producci\u00f3n que le permitir\u00e1 un abanico de oportunidades.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9nes son los que buscan las tierras?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Son aquellos que buscan oportunidades de invertir en negocios seguros, rentables y con potencial de crecimiento. El que compra tierra hoy en d\u00eda en el Paraguay no solo va a tener rentabilidad por lo que produce sino tambi\u00e9n va a tener rentabilidad por una tierra que todav\u00eda tiene potencial de suba de precios importantes para ser comparable con la regi\u00f3n. Por ejemplo, en relaci\u00f3n con el Uruguay, la tierra en el Paraguay sigue siendo mucho m\u00e1s econ\u00f3mica para comprar porque tienen diferentes problemas de infraestructura, de acceso, porque Paraguay todav\u00eda no lleg\u00f3 a todos los mercados y la carne no se vende todav\u00eda como en otros pa\u00edses, porque no tenemos energ\u00eda distribuida a todo el pa\u00eds y todos esos factores que inciden para que los precios de la tierra en el Paraguay sean los m\u00e1s bajos en la regi\u00f3n. En la medida de que Paraguay se vaya desarrollando, que tenga mayor productividad, complementariedad y m\u00e1s infraestructura, los precios van a ir acompa\u00f1ando y arrim\u00e1ndose a los niveles de otros pa\u00edses. Hoy quienes invierten en tierras vienen de distintos lados, de distintos pa\u00edses y por distintos rubros.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfD\u00f3nde es m\u00e1s econ\u00f3mico conseguir tierra?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hoy en d\u00eda es m\u00e1s econ\u00f3mico comprar tierra en el Chaco, porque en la regi\u00f3n Oriental las tierras est\u00e1n m\u00e1s desarrolladas. Aquellos lugares en donde hay m\u00e1s por desarrollar y descubrir es en donde tendr\u00e1 una mayor posibilidad de crecimiento y de valorizaci\u00f3n de su inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los rangos de precios?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En el Chaco, en la regi\u00f3n oeste, que es una zona que va cambiando mucho por los bajos reg\u00edmenes de lluvia, con un potencial de 100 a 120 kilogramos de carne por hect\u00e1rea, estamos hablando de unos 300 d\u00f3lares por hect\u00e1rea. Y si tienen potencial de riego o si est\u00e1n sobre el acu\u00edfero ya estamos hablando de 500 d\u00f3lares por hect\u00e1rea en tierra virgen. Si nos vamos a la zona central del Chaco, podemos tener precios de referencia de 450 d\u00f3lares la hect\u00e1rea, y si hablamos de establecimientos formados los precios suben a 900 d\u00f3lares la hect\u00e1rea, en donde el potencial de producci\u00f3n de carne es de 170 kilogramos por hect\u00e1rea. Por otra parte, en la zona este, en donde ya llueve m\u00e1s, la tierra virgen est\u00e1 a 500 d\u00f3lares por hect\u00e1rea y un campo desarrollado a 1.100 d\u00f3lares por hect\u00e1rea, que son campos que producen 250 a 300 kilogramos por hect\u00e1rea. Esos son valores de referencia. En la regi\u00f3n Oriental es m\u00e1s complejo, con variaciones que van desde los 800 a 11.000 d\u00f3lares por hect\u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n

Fuene: Valor Agro<\/a><\/p>\n\n\n\n

P\u00f3ngase en contacto con el equipo de Gateway to South America para conocer acerca de las mejores oportunidades de inversi\u00f3n en la regi\u00f3n. La compa\u00f1\u00eda es un referente para inversores extranjeros que desean invertir en Argentina, Brasil, Chile, Paraguay<\/strong>,<\/a> Peru and Uruguay, brindando asesoramiento especializado en adquisici\u00f3n de propiedades y tours de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

The Gateway Team \u2013 When You are Serious About Property<\/p>\n\n\n\n

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